住房公積金貸款熱點(diǎn)問(wèn)題集錦

Q1:子女買(mǎi)房,父母可成為共同還款人么?

根據南通現行政策規定,未婚子女買(mǎi)房可用父母公積金,或父母在購房時(shí)也可使用未婚子女住房公積金個(gè)人貸款指標,未婚子女及其父母視作共同借款人。對于已婚市民,公積金貸款在還貸時(shí),由夫妻雙方共同借款并還貸,但也僅限于夫妻雙方,不可由借款人父母使用自己的公積金賬戶(hù)幫其還貸。

Q2、新房裝修能否提取公積金?公積金能否用于繳納物業(yè)管理費?

目前南通市住房公積金只能用來(lái)購房、新建房、翻建房、租房,此外還有是在房屋大修的時(shí)候,而裝修、裝潢等情況是不能支取公積金,也不能用公積金貸款,同時(shí)也不能用于繳納物業(yè)管理費用。

Q3、南通市區或縣區購房有沒(méi)有地域限制?

目前南通六縣一市購房,公積金貸款是互通的,不受地域限制,不管是在縣區工作市區買(mǎi)房還是市區工作縣區買(mǎi)房,都可以使用公積金貸款。

Q4、南通工作,繳納的公積金能否用于外省市購房?

目前南通現有政策是支持異地購房的,購房人可以提取原先公積金但不可用公積金貸款。具體手續,購房者需提供《房屋所有權證》、借款合同和銀行還款清單,若《房屋所有權證》被抵押在銀行或產(chǎn)權監理部門(mén),提供銀行或產(chǎn)權監理部門(mén)蓋章的產(chǎn)權證復印件;屬于期房貸款的,提供購房合同、借款合同和銀行還款清單。

Q5、像LOFT、公寓式酒店等商住樓能否使用公積金貸款?

目前南通現有政策規定,公積金貸款只能用于自住性質(zhì)的住宅,商住樓不可使用公積金貸款也不可提取。

Q6、研究生以上學(xué)歷,公積金貸款有無(wú)優(yōu)惠政策?

目前南通現有政策規定,研究生以上學(xué)歷者,用公積金貸款購房不受公積金月繳存比例限制,首套房90平米以下,最高可貸款80%,90平米以上最高可貸70%,根據貸款人工作、經(jīng)濟能力等具體條件決定。

Q7、對于已用商業(yè)貸款而沒(méi)有使用公積金貸款,能否提取公積金?

目前南通現有政策規定,對于還款壓力較大的購房者,可持購房合同、貸款合同等憑證,按規定時(shí)間前往住房公積金管理中心一次性提取公積金用于提前還貸。這樣每月的還款額就可以相應減少,支付的利息總額也將減少。

Q8、南通地區個(gè)人公積金貸款最高上限及貸款期限多少?

目前南通現有政策規定,目前南通個(gè)人公積金貸款最高上限為34萬(wàn),具體根據公積金月繳存額度規定貸款額度。貸款期限最長(cháng)不超過(guò)30年。用于建造、翻建、大修住房及購買(mǎi)現住公有住房,貸款期限最長(cháng)不得超過(guò)10年。借款人年齡加貸款期限,男最長(cháng)不超過(guò)65周歲,女最長(cháng)不超過(guò)60周歲。